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诚意存款与诚信存款:有什么区别?

除了首付之外,还有其他与买房相关的费用。其中一些包括评估、房屋检查和产权工作的费用。今天,我们要关注称为“保证金存款”和“诚信存款”的成本。 

我们将分享这些条款的含义以及可以退款的条件。

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什么是定金存款?

定金是卖方在接受购房协议后给予的一种保证金,它提供了一种“证明”,表明您是认真购买房屋的。 

如果您还没有这样做,它还可以让您有时间获得融资。您存入的任何诚意金都将用于支付您的交易费用。 

您提供的金额可以是固定金额或售价的百分比。您的房地产专业人士会告诉您会发生什么,因为它因地区而异。 

切勿将其直接交给卖家。你总是想把它交给第三方,比如产权公司,为你把它放在一个托管账户中。记得索要收据!

只有在特定情况下,保证金才能退还。以下是潜在购房者获得诚意金退款的一些最常见方式。 

如何确保您的诚意金可以退还

成交时,您的诚意金将用作您的成交费用的抵免额。但是,如果您没有获得房屋资金,您可能会丢失您的押金。为了增加获得退款的可能性,请在您的购买协议中添加意外情况,例如: 

家庭检查应急:在购房协议中明确,如果验房发现某些问题,则应退款。 

评估应急: 规定如果房子没有按照购买价格估价,你可以拿回押金。如果发生这种情况,卖方可能希望重新谈判以完成交易,但情况并非总是如此。

融资应急: 有了这种意外情况,如果您未能获得冰球突破app,您可以取回押金。这在某种程度上违背了说服卖方您愿意并能够购买该房产的目的。但是,这种意外情况有助于保护您的存款。 

现有房屋销售应急y:您可以协商购买此新房产取决于您当前房产的出售。通常有一个截止日期,您必须在截止日期前出售您的房屋才能使其保持有效。 

购买协议是谈判,卖方不会同意每一个意外。但是,最重要的是您应该了解购买协议的条款,包括何时可以和不能退还定金。 

什么是诚信存款?

与诚意金押金一样,“诚信押金”用于强调您购买房产的意图。但是,虽然诚意金存款是间接提供给卖方的,但诚意存款是直接支付给贷方的。

与诚意金一样,如果您完成冰球突破app,诚信存款将用于完成评估、信用检查、承销和其他贷款处理费用等交易费用。

有时,“诚信存款”一词与“保证金存款”同义。如果是这种情况,您支付的金额与上述诚意金部分所述相同。 

但是,当提及提供给贷方的善意存款时,金额将根据他们的政策而有所不同。贷方会通知您金额、列出您的押金所涵盖的费用以及押金退还的条款。一般来说,善意存款是不可退还的。 

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