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首次购房者必须避免这些错误

首次购房者常犯的错误有很多。有些是次要的,而另一些最终可能会很昂贵。 幸运的是,其中一些错误是可以避免的。请阅读这篇文章并与其他首次购房者分享,以帮助他们在犯这些错误之前发现这些常见错误。 

错误 #1:在获得预先批准之前寻找房屋

当您在获得批准之前购买房屋时,您就有可能爱上超出您价格范围的房屋——在您开始之前就毁掉整个购房体验。

相反,首先关注财务。在开始家庭购物之前,请确保您有足够的储蓄来支付首付款和交易费用,并获得预先批准。 

错误 #2:购买的东西超出您的承受能力

许多人错误地认为,他们获得批准的贷款金额准确地反映了他们可以负担得起的房屋数量。但是,贷方用于确定资格的收入和债务收入比数据并未考虑您的每月开支,例如杂货、公用事业、天然气或保险。相反,使用您预先批准的金额作为计算实际“拥有房屋”预算的起点。 

错误 #3:忘记 VA、USDA 和 FHA 贷款

由于传统贷款是最著名的冰球突破app,许多人忘记了 VA、USDA 和 FHA 贷款提供的巨大借贷机会。这些政府支持的贷款通常是更实惠的选择,因此不询问它们可能意味着错过大量储蓄。

以下是这些贷款的简要介绍:

  • VA 贷款 - 允许您以较低的信用评分和较高的债务获得资格。它可能不需要首付或冰球突破app保险。仅适用于持有 VA 资格证书的人员。
  • 美国农业部贷款 - 无需首付,并可将成交费用计入贷款。 
  • FHA 贷款 - 有利于那些可能无法获得其他贷款资格的人。信用评分低至 580,首付 3.5%。

错误#4:为了首付而耗尽你的积蓄

不要试图耗尽你的积蓄来拿出足够的钱来买房! 拥有房屋会带来意想不到的成本。因此,如果您没有预留资金来处理这些费用,您就会陷入严重的财务困境,这可能会导致您无法支付房款。

错误 #5:忘记搬家成本

由于购买房屋涉及一切,许多首次购房者都会监督搬家费用。因此,当您开始寻找房屋时,也要开始节省搬家费用——包括箱子、包装胶带、包装毯、泡沫包装、卡车租赁和人工。

错误 #6:在关闭之前申请信用

贷方不仅会在预先批准过程中检查您的信用,还会在您预定的关闭日之前检查您的信用。因此,如果您在关闭之前申请信用,导致您的信用评分下降,您的批准也可能会发生变化。相反,在关闭之前等待打开任何新的信用额度。此外,请勿关闭任何帐户或延迟付款,因为这些也会对您的分数产生负面影响。

既然您已经掌握了首次购房的技巧并知道要避免哪些错误,让我们帮助您获得预先批准并开始您的购房之旅。

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