电话: 3527427900

了解有关托管短缺的事实

托管账户用于支付您的房地产费用,如税款和保险费。通过按月分期付款,而不是在这些账单到期时一次性支付大笔费用,这有助于使这些费用更易于管理。通常必须保持最低余额,以确保您有足够的钱来支付费用。

但是,这些费用有时会波动,当发生这种情况时,您的托管账户可能会很短。这称为托管短缺。这是发生这种情况的原因以及您可以采取的措施的概要。 

托管账户基础知识

托管账户将与房屋所有权相关的费用分解为每月付款。通常,以下内容包含在托管账户中: 

  • 危险保险: 涵盖对您的财产造成的损害,旨在在发生损害时保护贷方免受损失。该保险还可能具有个人财产和责任保护。

  • 洪水保险: 如果房屋位于洪水区,您可能需要购买洪水保险。 

  • 按揭保险: 如果您的首付低于 20%,您将支付私人冰球突破app保险 (PMI),直到您至少达到该金额。这仅适用于传统贷款。

  • 房产税: 也称为房地产税。

  • 地租: 如果您拥有自己的房屋而不是其所在的土地,那么地面费用将从您的托管账户中支付。

  • 特别评价: 指您所在县或其他税务机关征收的经常性费用。

  • 可能的第一留置权费用: 如果您拖欠贷款并且需要出售房产,任何可能优先于您的冰球突破app的付款。

托管短缺何时发生?

托管短缺是指您的托管账户余额低于最低要求水平。短缺通常是由于上述任何项目的费用增加导致您账户中的缓冲不足。 

在某些情况下,您最终可能会出现托管不足的情况。这是当您的帐户没有足够的钱来支付所有托管项目(例如税款和保险)时,您会出现负余额。发生这种情况时,贷方将代表您支付差额,而您通常通过以下选项之一偿还贷方:

  • 全额付清: 一次性支付给冰球突破app公司。

  • 在 12 个月内还清: 将付款分摊到下一年以随着时间的推移偿还。

请记住,即使您全额支付,如果短缺是由永久性税收或保险费增加引起的,您的每月托管付款可能会保持在更高的金额。因此,您将支付到托管账户的金额现在将反映新的应付金额。

您是购房流程的新手吗?我们可以提供帮助!从回答问题到轻松在线申请贷款,我们拥有使您的购房过程变得轻而易举的工具和知识。立即开始您的申请!

 

获取快速报价