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在没有房地产经纪人的情况下买房是个好主意吗?

无论您是首次购房者还是经验丰富的房主,您可能想知道在购买房产时是否真的有必要与房地产经纪人合作。以下是您需要了解的有关与代理合作以及如何在没有代理的情况下购买房屋的信息。

与房地产经纪人合作的好处

  1. 他们被认为是该行业的专家,可以帮助您驾驭可能复杂且具有竞争力的购房过程。

  2. 他们可以通过安排开放日和搜索符合您条件的房产(包括查看您可能无法访问的数据库)来节省您的时间和精力。

  3. 他们帮助进行谈判并处理您可能遇到的任何问题,以确保您获得最物有所值的交易。

  4. 让您放心,因为他们正在处理寻找房屋中最乏味的部分。

使用房地产经纪人的缺点

  1. 支付佣金。平均而言,您可以期望向您的代理商支付总销售价格的 6% 左右。

  2. 多个客户意味着他们的注意力分散,可能会减慢进程。

  3. 需要在他们的时间范围内工作,这可能与你的不一致。 

  4. 还需要其他专业人士。房地产经纪人可以提供有关房屋价格的建议。但是,您仍然需要聘请评估师和律师来审查文件的合法性。

如果您选择在没有代理的情况下购买房屋,请确保尽可能多地准备。包含:

  1. 通过获得预先批准来准备您的房屋贷款文件。预先批准有助于加快购房过程,甚至可以帮助您领先于其他潜在买家!虽然您在没有预先批准的情况下对房屋进行报价,但它可能会减慢流程并减少您获得梦想之家的机会。

  2. 研究您附近最近的房屋销售情况。这有助于您更加了解市场,以便您可以做出合理的报价。 

  3. 熟悉社区。了解犯罪率、学校评级和统计数据、房地产开发以及有关您选择居住地的任何其他重要因素。

  4. 在报价中加入应急措施,这样如果出现问题或不应该出现问题,您就有办法摆脱合同。

  5. 聘请验房师。不要吝啬这部分!即使是外观看起来很棒的房子,下面也可能存在代价高昂的问题。 

  6. 聘请房地产律师审查您的合同并提供法律建议。 

  7. 如果任何以前的所有者出现并争夺财产的所有权,请购买产权保险单。

  8. 要求卖方披露者并准备一份问题清单以询问卖方。 

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无论您是选择与房地产经纪人合作还是打算自己动手购买房屋,像我们这样值得信赖的冰球突破app专业人士都在您身边,这一点很重要。我们可以根据您的预算为您提供最佳贷款产品和条款的建议,并加快审批速度。需要推荐一位优秀的房地产经纪人吗?我们也可以提供帮助!立即联系我们,了解您的所有购房需求。

 

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