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赢得房地产竞购战的秘诀

虽然房地产市场的买卖仍然充满活力,但供应在过去几年仍然是一个问题。

当有大量买家但没有足够的房屋供所有人使用时,就会发生供应不足。许多人称其为“卖方市场”,这通常会导致竞标战,因为多个买家争夺同一房产。尽管竞争激烈,您仍然可以通过以下方式获得梦想中的家。 

竞标战的剖析

当两方或多方争夺卖方接受他们的报价时,就会发生房地产竞购战。如果业主或上市代理人知道有很多兴趣并建议每个人提交另一个更高更好的报价,这种压力情况就会加剧。

因此,您现在已经进入了一场竞价战。 

很容易陷入出价高于竞争对手的快感中,但必须注意自己的步伐。您不想签订一份您负担不起的购买协议——所有这些都以击败其他人的报价为名。 

这就是为什么我们建议先申请冰球突破app。您不仅会立即知道自己有资格获得多少,而且您还会有一位值得信赖的贷款专家为您处理数字,让您准确了解每月还款额。并且与您的房地产经纪人一起,您将知道您可以出价多少。

但这并不是尽早申请的唯一好处。阅读下文。 

获得房屋贷款的预先批准

当一个房产有多个报价时,冰球突破app预先批准是一件大事。获得预先批准意味着您已经拥有您在报价中声称的财务支持。这也意味着您已准备好立即进行购买,而无需等待银行对您的住房贷款价值作出决定。 

预先批准还意味着您也可以放心地出价。没有竞标战和在没有财务支持的情况下提出报价的不确定性,家庭购物的压力就足够了。通过进入已经批准的房屋贷款来增强您(以及卖方的信心)。 

丢弃突发事件

希望快速行动的卖家希望障碍尽可能少。一种方法是省略报价中的意外事件。卖家最不想做的就是完成推进交易的所有步骤,然后不得不将他们的房子重新投放市场,因为应急交易失败了。

这可能发生在评估意外事件中,贷方不会为房屋支付超过其评估的费用。但在竞价战中,您可能必须超过评估价值才能赢得它。买家如何解决这个问题是通过支付差价。例如,您可以提出估价加 5,000 美元的报价。 

请记住,由您来支付差价。贷方最多只能支付房产的评估价值。

一些买家放弃的另一个意外事件是房屋检查意外事件。有些人决定完全放弃检查,而其他人则进行检查以了解可能存在的问题,但不会根据调查结果进行销售。 

变通

有上进心的卖家喜欢灵活性。例如,卖家可能希望推迟截止日期,让他们的孩子在搬家前完成学年。其他人可能希望尽快搬家,因为他们在新城市有工作等着他们。

无论情况如何,能够灵活应对这些类型的情况对许多卖家来说都是一个巨大的好处。

下一步

现在您了解了竞价战的运作方式,您可以使用这些策略将您的报价提升到最高水平。准备好了吗?从今天开始,与我们一起获得房屋贷款的预先批准!

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