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什么是 DTI 以及它如何影响您的冰球突破app申请

有没有想过为什么在申请冰球突破app时控制债务很重要,或者哪些债务对您的批准很重要?这篇文章将帮助您回答这些基本问题,以便您在获得住房贷款批准方面处于有利地位。

关于债务收入比 (DTI)

您的债务收入比 (DTI) 是贷方用来确定您负担得起多少房屋的最关键指标之一,因为它直接影响您有资格获得的每月付款。

DTI 是将您现有的每月付款与税前每月总收入进行比较的比率。根据冰球突破app计划和您的资格指标,冰球突破app资格使用两种类型的计算: 

  • 前端 DTI - 着眼于与您的总收入相比,您在住房上的支出金额
  • 后端 DTI - 看起来是分期付款和循环债务

如果您认为风险更大,则前端 DTI 可用于特定的政府贷款。例如,获得信用评分低于 620 的 FHA 贷款将需要前端 DTI 不高于 38%。 

但是,始终计算后端 DTI。 

什么是良好的债务收入比?

作为一般规则,最好将 DTI 保持在 43% 或以下。但是,确切的限制取决于其他资格和您申请的贷款类型。

例如,通过房利美或房地美的传统贷款,您可以获得高达 50% 的 DTI。但是,房利美也会考虑您的信用卡行为。与其他信用记录相同且仅用信用卡支付最低还款额的人相比,偿还大部分或全部每月余额的人被视为风险较低的借款人。因此,每个借款人的 DTI 要求可能会有所不同。 

债务收入比包括哪些债务?

并非每笔付款都计入您的 DTI。通常,只有出现在您的信用报告中的项目才会成为您的 DTI 计算的一部分,例如:

  • 按揭付款
  • 房屋净值贷款或房屋净值信贷额度 (HELOC)
  • 车贷
  • 助学贷款
  • 个人贷款
  • 子女抚养费或赡养费
  • 信用卡

水电费、手机或有线电视账单等项目可能不会出现在您的信用报告中,但仍然有必要及时支付这些款项。如果这些账户的欠款或未付款进入收款阶段,可能会降低您的信用评分。

债务收入比计算的特殊考虑

助学贷款

许多因素决定了学生贷款在 DTI 计算中的计算方式。这不仅取决于您获得的冰球突破app类型,还取决于学生贷款是否处于还款期、延期或宽容期。 

赡养费

在赡养费方面,适用不同的规定。例如,假设您获得的是传统贷款、FHA 贷款或 VA 贷款。在这种情况下,赡养费会从您的收入中扣除,而不是作为债务的一部分,这可能会使您更容易获得资格。 

但是,现有的赡养费作为美国农业部贷款或巨额贷款的债务包含在您的 DTI 中。

既然您对您的 DTI 以及它如何影响您的冰球突破app资格有了更多了解,您就可以申请了!在线开始或通过电话与我们联系,以了解更多有关适合您和您的 DTI 地位的最佳贷款选择的信息。 

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