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可调利率冰球突破app (ARM)

可调利率冰球突破app (ARM) 是利率在贷款期限内可能变化的贷款。这些贷款的初始利率通常是固定的,然后可以根据当前的市场状况进行调整。 ARM 的初始利率低于固定利率冰球突破app,这使您能够负担得起并因此购买更昂贵的房屋。可调利率冰球突破app通常在 30 年内摊销,初始利率固定为 1 个月到 10 年。所有 ARM 贷款都有一个“保证金”加一个“指数”。贷款利润率从 1.75% 到 3.5% 不等,具体取决于指数和与房产价值相关的融资金额。该指数是与 ARM 贷款相关的金融工具,例如:1 年期国债、LIBOR(伦敦银行同业拆借利率)、Prime、6 个月存款证 (CD) 和第 11 区资金成本 (COFI) )。

当 ARM 进行调整时,保证金将被添加到指数中,通常会四舍五入到最接近的 1% 的 1/8 以得出新的利率。该费率将在下一个调整期固定。这种调整每年都可能发生,但有一些因素限制了利率的调整幅度。这些因素被称为“上限”。假设您有一个“3/1 ARM”,初始上限为 2%,终生上限为 6%,初始利率为 6.25%。第四年的最高利率为 8.25%,贷款期限内的最高利率为 12.25%。

一些 ARM 贷款具有转换功能,允许您将贷款从可调利率转换为固定利率。转换费用最低;但是,转换率通常略高于贷方当时可以通过再融资为您提供的市场利率。

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