冰球突破app基础

再融资

再融资缩略图

当冰球突破app利率比当前贷款利率低 2% 时,通常是再融资的好时机。即使利率差只有 1% 或更少,这也可能是一个可行的选择。任何减少都可以减少您每月的冰球突破app付款。示例:您的付款(不包括税收和保险)约为 770 美元,贷款利率为 100,000 美元,利率为 8.5%;如果利率降低到 7.5%,那么您的付款将是 700 美元,现在您每月可节省 70 美元。您的储蓄取决于您的收入、预算、贷款金额和利率变化。您信任的贷方可以帮助您计算您的选择。

大多数贷方收取费用来为贷款再融资。因此,如果您计划只在该物业居住几年,您每月的储蓄可能无法累积以收回这些费用。示例:贷方收取 1,000 美元为您的贷款再融资,结果每月为您节省 50 美元;需要 20 个月才能收回您的初始成本。一些贷方会对再融资贷款收取略高于平均利率的利率,但会免除与贷款相关的所有费用。这将取决于您当前贷款的利率。

从 250 美元到 350 美元的申请费开始,您可能需要支付通常为贷款金额 1% 的发起费。在大多数情况下,您将支付与当前房屋贷款相同的产权搜索、产权保险、贷方费用等费用。总金额可能高达贷款金额的 2-3%。如果您没有足够的资金支付相关的贷款费用,您可以寻找提供“无成本”贷款的贷方,这些贷款的利率会略高一些。

1 点是贷款金额的百分比,或 1 点 = 贷款的 1%,因此 100,000 美元贷款的 1 点是 1,000 美元。积分是需要支付给贷方以在特定条款下获得冰球突破app的成本。折扣点是用于通过预先支付部分利息来降低冰球突破app利率的费用。贷款人可以用百分之几的基本点来表示成本,100个基点= 1点,或贷款金额的1%。

是的,如果您打算在该物业至少住几年。支付折扣点以降低贷款利率是降低每月所需还款额的好方法,并可能增加您可以借到的贷款金额。但是,如果您计划只在该物业停留一两年,您每月的储蓄可能不足以弥补您预先支付的折扣点的成本。

从您申请贷款之日到您完成交易之日,冰球突破app利率可能会发生变化。如果在申请过程中利率急剧上升,可能会意外增加借款人的冰球突破app支付。因此,贷方可以允许借款人“锁定”贷款利率,以保证特定时间段内的利率,通常为 30-60 天,有时需要收费。

不确定利率在任何给定时间将如何变动,但您的贷方可能会估计利率的走向。如果预计利率在不久的将来会波动,考虑锁定利率可能是好的,因为它可以让您有资格获得贷款。或者,如果您的预算可以处理更高的贷款付款或贷方的锁定费用,您可能希望让利率“浮动”直到贷款结束。

即使信用不佳,仍然有可能获得住房贷款。贷方会认为你是一个有风险的借款人,为了弥补这一点,他们会向你收取更高的利率,并期望更高的首付,通常为 20%-50%。您的信用记录越差,您可以期望支付的费用就越多。

不一定,如果您在过去一年中的付款延迟少于 3 次,并且付款延迟不超过 30 天,那么您在获得有竞争力的利率方面仍然有很大的改变。大多数贷方会接受某些原因,例如生病或换工作,但需要做出解释。

在选择一个贷方而不是另一个贷方时,需要考虑两件重要的事情:

  • 服务质量 – 特别是对于首次购房者,他们会对总融资流程和可用贷款选项有很多疑问。找到一个您信任的具有出色服务技能的贷方将轻松地指导您完成每一步,因此,即使在您填写申请表之前,也可以提出问题。
  • 服务成本 – 最好事先询问潜在贷方他们的服务收费以及涉及的任何费用。他们应该能够为您提供事实并帮助您完成融资过程,以便您确信选择他们做出了正确的决定。